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什么是安置房 购买安置房需注意什么

编辑:小豹子/2018-05-11 16:52

目前房子种类可以分为:经济适用房、商品房、安置房、公租房等等,对于一些不清楚的人来说,因为种类太多分不清,其中安置房更为陌生。那么,接下来小编为大家介绍什么是安置房及购买安置房需注意什么。

什么是安置房

安置房是政府对拆迁住房进行安置所建的房屋,然而根据国家法律规定,安置房需要取得房产证后才能进行买卖让,这时的过户交易和一般房屋没有任何区别,安置对象是城市居民被拆迁户,包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

购买安置房需注意什么

1、明确房屋的土地类型及性质

要明确是集体土地还是国有土地,而集体土地分为非集体组织成员,主要用于非自住目的,选购时需慎重,因为这种房屋,集体组织成员的权益会受到保护,如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政凤凰彩票娱乐平台(5557713.com) 策补贴

对于现在的“城中村”改造,是由集体组织建造而成的,对安置对象有着明确的限制。

3、房屋的权利人

要确定安置房是独有还是共有,要是家庭成员共有,在购房协议出卖方,一定要有全体共有人的真实名字,并且要在协议上签字或者有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

安置房基本上都涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。

编辑总结:关于什么是安置房及购买安置房需注意什么就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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